男子立遺囑將千萬(wàn)上海房產(chǎn)送好友被親姐偷過戶套現(xiàn)

情感導(dǎo)師 2023-06-07 8807

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房子還能被偷，這種事情你聽說過嗎？今天我們要講的就是一個(gè)偷房子的案件，這個(gè)還得從一張法院公告說起。

今年58歲的李先生住在閔行一套120多平米的房子里。今年3月的一天，他下班回家發(fā)現(xiàn)自家門上貼了一張法院公告，說房子已經(jīng)被查封，將在半個(gè)月后拍賣。李先生在這套房子里已經(jīng)住了11年，一直很太平，那么，這是怎么一回事呢？

男子立遺囑將千萬(wàn)上海房產(chǎn)送好友被親姐偷過戶套現(xiàn)

法院公告顯示，李先生所居住的這套房子的主人是一個(gè)叫劉梅的人，而且劉梅跟銀行有一筆500多萬(wàn)元的金融借款糾紛，也就是貸款糾紛。

很顯然，李先生和劉梅是認(rèn)識(shí)的。那么，劉梅是誰(shuí)？她和李先生之間有什么恩怨糾葛？房子真正的主人又到底是誰(shuí)？

2009年，當(dāng)時(shí)47歲的李先生和37歲的好友劉宏剛（化名）共同經(jīng)營(yíng)著一家保潔公司。那年冬天，兩人用賺來(lái)的錢，以首付60萬(wàn)元、貸款110萬(wàn)元的方式購(gòu)買了位于閔行的這套房子，用作居住和辦公。

李先生說，當(dāng)時(shí)自己已經(jīng)成家，考慮到對(duì)方還沒結(jié)婚，所以把房子登記在了劉宏剛的名下。

2013年，劉宏剛得了重病。為了以防萬(wàn)一，他找了個(gè)律師交代身后事。

7月的一天，劉宏剛在律師、員工、護(hù)工的共同見證下，在醫(yī)院立遺囑。

一個(gè)月后，劉宏剛病逝。

當(dāng)時(shí)，劉宏剛的親人有一個(gè)哥哥，兩個(gè)姐姐，其中劉梅是他的二姐。從法律上來(lái)說，他們都是遺產(chǎn)的法定繼承人。按照法律規(guī)定，遺產(chǎn)繼承權(quán)，如果立有遺囑，要優(yōu)先執(zhí)行遺囑，沒有遺囑的前提下，才按照法定繼承。也就是說，這套房子是要優(yōu)先給李先生的。那么，房子為什么后來(lái)變成劉梅的了？

原來(lái)，劉梅一直反對(duì)弟弟劉宏剛將房子留給李先生。而且，對(duì)于這份遺囑，她也一直不認(rèn)同。

對(duì)于劉梅的哥哥和姐姐，他們的觀點(diǎn)和劉梅不同。

為了爭(zhēng)奪這套房子，劉梅一直在暗中較勁。

劉宏剛?cè)ナ罆r(shí)，這套房子還剩90萬(wàn)元的貸款沒有還，如果房子要過戶必須先還清貸款。

此外，李先生如果想要將房子更名到自己名下，還必須繳納高昂的稅費(fèi)。

貸款加稅費(fèi)，面對(duì)這么大一筆錢，李先生的過戶計(jì)劃只能從長(zhǎng)計(jì)議。也因?yàn)檫@樣，劉梅找到了可趁之機(jī)。

2018年，劉梅叫大哥、大姐到山東某市公證處，隱瞞劉宏剛生前立遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)給李先生的事實(shí)，由大哥、大姐簽訂放棄繼承房產(chǎn)的聲明書，讓劉梅自己成為了這套房產(chǎn)的唯一法定繼承人。

緊接著，她拿著大哥、大姐的放棄繼承聲明書，跑到上海的一家公證處，辦理繼承房產(chǎn)的公證。

獲得繼承房產(chǎn)的公證書后，劉梅跑到房產(chǎn)交易中心過戶了房產(chǎn)，而這一切李先生毫不知情。

2018年劉梅秘密過戶時(shí)，這套房子已經(jīng)價(jià)值1000萬(wàn)元。她拿到房產(chǎn)證后，在2019年將房子抵押貸款490萬(wàn)元套現(xiàn)。

因?yàn)榇撕笠恢睕]有還款，2021年3月，貸款銀行一紙?jiān)V訟導(dǎo)致房子最終被法院公告拍賣。

對(duì)于李先生，直到這一紙法院公告貼在了門上，才知道房子已經(jīng)被劉梅悄悄地處置了。

事實(shí)上，劉梅的行為已經(jīng)涉嫌犯罪。

2021年7月，閔行公安分局的民警趕赴山東將犯罪嫌疑人劉梅、劉寶利、劉日美等人抓獲。目前，閔行的這套房子已經(jīng)停止拍賣，并再次查封。

（看看新聞Knews記者：李貝郭南一編輯：老徐）

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94歲老人百萬(wàn)家產(chǎn)遺贈(zèng)居委會(huì) 失聯(lián)近60年的子女現(xiàn)身爭(zhēng)遺產(chǎn)

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，很多老年人口袋里有了積蓄，開始追求晚年生活的質(zhì)量及精神世界的慰藉。對(duì)一些缺乏親人照料的老人來(lái)說，簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議就成了度過幸福晚年的上佳之選。近日，江蘇省無(wú)錫市梁溪區(qū)人民法院審結(jié)了一起特殊的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議糾紛，確認(rèn)老人與居委會(huì)簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有效，居委會(huì)盡到了為老人養(yǎng)老送終的義務(wù)，判決老人留下的百萬(wàn)遺產(chǎn)歸居委會(huì)所有。

老人將晚年托付居委會(huì)

家住江蘇無(wú)錫梁溪區(qū)的曹大爺在附近居民眼中，不善言辭、獨(dú)來(lái)獨(dú)往，從30多歲起就一個(gè)人生活在一間20多平方米的小屋里，沒聽說過他有妻兒老小。2003年，時(shí)年78歲的曹大爺居住的小屋趕上了拆遷，但怎么安置曹大爺，卻讓村里犯了難。原來(lái)，那時(shí)建的安置房面積都比較大，而曹大爺沒法掏出那么多錢來(lái)置換大房子。考慮到曹大爺?shù)奶厥馇闆r，居委會(huì)為他支付了差價(jià)，給曹大爺安置了一處100多平方米的房屋。拿到大房子的曹大爺又有了新的煩惱，想到自己年事已高，還時(shí)有病痛，開始為自己的養(yǎng)老問題犯起了愁。

這時(shí)，他想到了平時(shí)給予自己照顧頗多的居委會(huì)。居委會(huì)離自己住的地方比較近，對(duì)自己情況又了解，由居委會(huì)為自己養(yǎng)老倒是個(gè)不錯(cuò)的選擇。曹大爺把這個(gè)想法告訴居委會(huì)后，也得到了居委會(huì)的支持。于是，雙方在曹大爺?shù)艿苊妹玫囊娮C下，簽訂了一份《處理意見》，載明，由于歷史等原因，曹大爺一直獨(dú)身，雖有兄弟姐妹，但由于工作忙、距離遠(yuǎn)，照顧不便，目前曹大爺年事已高、體弱多病，考慮到平時(shí)居委會(huì)一直給予曹大爺“五保戶”待遇，并由居委會(huì)定時(shí)定員結(jié)對(duì)子照看關(guān)心，每月給基本生活費(fèi)，免費(fèi)看病診治，逢年過節(jié)給生活補(bǔ)助及慰問品等，現(xiàn)約定，由居委會(huì)按“五保戶”待遇給曹大爺負(fù)責(zé)生活、養(yǎng)老至壽終，曹大爺?shù)膭?dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)在其壽終后由居委會(huì)處置。居委會(huì)、曹大爺及曹大爺?shù)牡艿苊妹镁凇短幚硪庖姟飞虾炞帧?/p>

之后的16年里，曹大爺日常生活得到了居委會(huì)工作人員的照料。在舊房拆遷后，居委會(huì)為曹大爺提供了過渡房，幾次生病住院居委會(huì)都替他支付了醫(yī)療費(fèi)，逢年過節(jié)還送上慰問金。2019年，一直照顧曹大爺?shù)墓ぷ魅藛T江某發(fā)現(xiàn)曹大爺身體狀況大不如前，就和曹大爺商量，去養(yǎng)老院安度晚年。得到了曹大爺?shù)耐夂?，居委?huì)將曹大爺送到了附近的養(yǎng)老院，并為他支付了養(yǎng)護(hù)費(fèi)、入住費(fèi)，購(gòu)置了生活用品。嗣后，94歲的曹大爺在養(yǎng)老院去世，居委會(huì)花費(fèi)近6萬(wàn)元為其辦理了喪葬事宜。

四子女“從天而降”奪遺產(chǎn)

曹大爺去世后，居委會(huì)替他收拾遺物，于是，在派出所的見證下打開了曹大爺生前住所的房門。原以為曹大爺平時(shí)沒什么收入，不會(huì)有積蓄，沒想到竟然在屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)了11萬(wàn)多元的現(xiàn)金和存有18萬(wàn)多元的存折。

沒過多久，四個(gè)自稱是曹大爺子女的人來(lái)到了居委會(huì)，說要繼承老人留下的現(xiàn)金和房產(chǎn)。本以為的“孤寡”老人，突然冒出來(lái)四個(gè)子女，居委會(huì)在震驚之余，首先想到的是要確認(rèn)他們和曹大爺?shù)挠H子關(guān)系。DNA鑒定騙不了人，這四個(gè)“從天而降”的陌生人還真與曹大爺存在親子關(guān)系。這時(shí)，居委會(huì)拿出《處理意見》，告知了曹大爺生前意愿，曹大爺?shù)倪z產(chǎn)依法應(yīng)該歸居委會(huì)所有。這下子女們不樂意了，提出了質(zhì)疑：《處理意見》通篇沒有“遺贈(zèng)”“扶養(yǎng)”等關(guān)鍵詞語(yǔ)，不能認(rèn)定為遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，且居委會(huì)僅用“五保戶”待遇讓曹大爺用近200萬(wàn)的財(cái)產(chǎn)予以回報(bào)，違反公平合理原則,應(yīng)為無(wú)效，全部遺產(chǎn)應(yīng)由四子女依法繼承。雙方各說各的理，為妥善處理糾紛，居委會(huì)起訴到了法院，要求確認(rèn)這份《處理意見》有效，曹大爺遺產(chǎn)歸居委會(huì)所有。

與子女“斷聯(lián)”60年真相

法庭上，四個(gè)子女也道出了多年未與父親來(lái)往的隱情。原來(lái)，曹大爺年輕時(shí)下放到安徽某地，與吳某結(jié)婚后生下四個(gè)子女。生活安穩(wěn)的他卻在小女兒出生后不久萌生了回江蘇無(wú)錫務(wù)農(nóng)的想法，妻子吳某對(duì)他這個(gè)想法并不支持。之后的兩年，兩人因?yàn)榇耸陆?jīng)常發(fā)生爭(zhēng)吵，矛盾愈演愈烈，最終鬧得離婚收?qǐng)?。由于曹大爺?dāng)時(shí)沒有工作，兩人約定四個(gè)子女都由吳某撫養(yǎng)，連曹大爺回?zé)o錫的15元車費(fèi)都是吳某給的。之后，吳某起早貪黑地打工掙錢拉扯四個(gè)兒女，其中的辛苦多一分，對(duì)前夫的怨恨也就多一分，甚至給幾個(gè)孩子都改了跟她姓，決心與過去的生活一刀兩斷。

離婚之后5年，曹大爺在無(wú)錫的生活并不像他想象的如意，再加上膝下寂寞、無(wú)人陪伴，他再次來(lái)到安徽，找到前妻吳某，向她表達(dá)了想帶一個(gè)孩子走的想法?！澳阆霂Ь湍芙o你帶走了嗎？你自己又沒有工作，讓孩子們跟你喝西北風(fēng)嗎？”吳某堅(jiān)決不同意這個(gè)主意，四個(gè)孩子也紛紛表態(tài)不愿意跟著父親生活。曹大爺碰了一鼻子灰，心灰意冷地返回了無(wú)錫。之后的幾十年，他們?cè)僖矝]有來(lái)往過。

因母親對(duì)父親心有怨恨，不允許子女看望父親，再加上母親改嫁，繼父對(duì)他們都不錯(cuò)，考慮到繼父的感受，所以四個(gè)子女近60年來(lái)從未看望、贍養(yǎng)過父親。

判決遺產(chǎn)歸居委會(huì)所有

居委會(huì)起訴到法院后，法院經(jīng)審理認(rèn)為，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議?！短幚硪庖姟窂臉?biāo)題和形式上看雖然未注明為“遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議”，但根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來(lái)看，雙方權(quán)利、義務(wù)約定明確，應(yīng)認(rèn)定本質(zhì)上是一份遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，且該協(xié)議主體適格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法，應(yīng)為有效。居委會(huì)在簽訂《處理意見》后的16年里對(duì)獨(dú)居的曹大爺日常生活進(jìn)行了扶助、妥善安排了住處并有專人看護(hù)、為其墊付了醫(yī)療費(fèi)用、在其年邁時(shí)送其至養(yǎng)老院且支付費(fèi)用、在其去世后承擔(dān)了喪葬費(fèi)用，以上種種都表明，居委會(huì)已經(jīng)盡到了扶養(yǎng)的義務(wù)，保障了曹大爺?shù)纳B(yǎng)死葬。這種生活上的照料和精神世界的關(guān)愛，是無(wú)法用金錢衡量的。法律無(wú)法還原居委會(huì)對(duì)曹大爺照顧的具體情形，但曹大爺活到94歲高齡才去世本身也說明了一切。由于遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力優(yōu)于遺囑繼承和法定繼承，因此居委會(huì)有權(quán)按照協(xié)議約定享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。由此，法院判決，《處理意見》有效，曹大爺留下的房屋、現(xiàn)金、股權(quán)、存款本息歸居委會(huì)所有。

女兒不打算結(jié)婚上海阿姨立遺囑將1000萬(wàn)房產(chǎn)捐國(guó)家

房子是一個(gè)家庭最大的資產(chǎn)

隨著房子越來(lái)越值錢

也催生出許多矛盾與糾紛

然而就在前兩天

一對(duì)上海母女

來(lái)到中華遺囑庫(kù)上海第二服務(wù)中心

表示要捐出價(jià)值千萬(wàn)的房產(chǎn)

這位呂云珠阿姨告訴工作人員

她名下有一套房產(chǎn)

價(jià)值一千萬(wàn)元左右

她打算立遺囑把財(cái)產(chǎn)留給女兒