為買(mǎi)學(xué)區(qū)房“假離婚”人財(cái)兩空，婆婆向法官明確表態(tài)支持兒媳

打了5個(gè)多月的離婚官司，陳磊終于拿到了一紙離婚判決書(shū)。可是，老婆孩子走了，兩套房子沒(méi)了，父母的心也被他傷透了。如果時(shí)間能回到兩年前，陳磊一定不會(huì)再動(dòng)“假離婚”的念頭。

資料圖

為買(mǎi)學(xué)區(qū)房 夫妻“假離婚”

陳磊和妻子王貝貝結(jié)婚多年，育有一雙兒女。為了照顧家庭，王貝貝辭掉了工作，全職在家贍養(yǎng)公婆、照顧孩子，一家六口的小日子過(guò)得和和美美。

眼見(jiàn)兒女到了該上學(xué)的年齡，陳磊動(dòng)了買(mǎi)學(xué)區(qū)房的心思。但是，陳磊名下已有住房，再買(mǎi)學(xué)區(qū)房，高額首付的壓力就讓他有點(diǎn)吃不消。

一次朋友聚會(huì)，陳磊偶然聽(tīng)說(shuō)離異后無(wú)房的一方可以按照首套資格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，還可以節(jié)省一大筆稅費(fèi)。陳磊思來(lái)想去，首付款可以找父母借一點(diǎn)，自己的收入也能負(fù)擔(dān)得起后續(xù)的貸款。這樣想來(lái)，學(xué)區(qū)房也不是遙不可及，陳磊漸漸動(dòng)了歪心思。

隨后的幾天，陳磊越想越覺(jué)得“假離婚”可行，于是便與王貝貝商量起來(lái)。他表示“假離婚”可以節(jié)約很多成本，買(mǎi)完房子就復(fù)婚，不會(huì)有意外情況。

王貝貝起初并不愿意，但是陳磊一再堅(jiān)持，并表示可以將“學(xué)區(qū)房”登記在王貝貝名下，免去她的后顧之憂。王貝貝為了孩子就學(xué)，也為了節(jié)省一大筆家庭開(kāi)支，最終還是同意了。兩人快速辦理了離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定婚前房產(chǎn)歸陳磊所有，陳磊支付王貝貝補(bǔ)償款45萬(wàn)元。

節(jié)外生枝 為求真愛(ài)真離婚

在“假離婚”期間，陳磊在工作中遇到了年輕漂亮的劉麗麗，兩人相處十分融洽。當(dāng)劉麗麗得知陳磊是離異狀態(tài)后，便多次邀請(qǐng)他外出游玩。本就對(duì)劉麗麗有些動(dòng)心的陳磊也沒(méi)有拒絕，兩人漸漸越走越近，每天出雙入對(duì)。

與此同時(shí)，王貝貝正忙著挑選學(xué)區(qū)房。她拿著公婆資助的首付款，辦理好了貸款手續(xù)，并按照之前和丈夫的約定，把新買(mǎi)的學(xué)區(qū)房落到了自己名下，之后便催促陳磊復(fù)婚。

可是，正沉浸在熱戀中的陳磊卻一直拖著，遲遲沒(méi)去復(fù)婚。慢慢地，王貝貝也覺(jué)察出異常，并聽(tīng)說(shuō)了一些陳磊在公司的風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)。王貝貝徑直找到了劉麗麗，說(shuō)明自己與陳磊其實(shí)是“假離婚”。

事情鬧大了，劉麗麗從單位辭了職，與陳磊一刀兩斷。陳磊的父母知道兒子兒媳的事情后，多次勸陳磊趕快復(fù)婚。

迫于父母和家庭的壓力，陳磊最終選擇了復(fù)婚。復(fù)婚后，陳磊為了表示自己回歸家庭的決心，寫(xiě)了一份贈(zèng)與書(shū)，將自己名下的房產(chǎn)全部贈(zèng)與王貝貝，并與王貝貝一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心把自己婚前的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到王貝貝名下。之后，陳磊與王貝貝也過(guò)了一段安生日子，但他仍然對(duì)劉麗麗念念不忘。

一次偶然的機(jī)會(huì)，陳磊再次遇到了劉麗麗。這回，陳磊不愿意再失去劉麗麗，下定決心與妻子離婚。

王貝貝對(duì)陳磊大失所望，但堅(jiān)決不同意離婚。陳磊火急火燎地向法院提起了離婚訴訟，并要求平均分割家中兩套房產(chǎn)。陳磊的父母得知兒子又出軌，還把兒媳告上了法庭，一氣之下雙雙病倒。

對(duì)簿公堂 公婆力挺兒媳

王貝貝接到離婚起訴狀后，思慮再三，知道已經(jīng)無(wú)可挽回，同意離婚。但為了孩子，她決意與陳磊爭(zhēng)一爭(zhēng)房產(chǎn)。陳磊認(rèn)為，婚前自己買(mǎi)的房子在婚內(nèi)過(guò)戶(hù)給了王貝貝，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他還應(yīng)當(dāng)占有一半的份額。王貝貝離婚后買(mǎi)的房子是他的父母出資購(gòu)買(mǎi)，登記在王貝貝名下，也應(yīng)當(dāng)有他一半的份額。而王貝貝則認(rèn)為兩套房屋都應(yīng)當(dāng)均歸自己所有。

訴訟期間，陳磊的父母寫(xiě)了一封信寄到法院。信中寫(xiě)道：“陳磊錯(cuò)了，我們沒(méi)能教育好兒子。我們希望他能回頭，回歸家庭。兩個(gè)孩子很可憐，沒(méi)有爸爸，我們希望能把孫子教育好。兒子大了，我們也勸不動(dòng)。來(lái)信是想證明購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的首付款是我們老兩口辛苦攢的養(yǎng)老錢(qián)，這錢(qián)是給王貝貝的，不是給陳磊的。房子也是給貝貝的，讓貝貝帶孩子用?！?/p>

陳磊得知父母的態(tài)度后很是意外，完全無(wú)法相信父母怎么會(huì)把錢(qián)和房子都給王貝貝。

為進(jìn)一步查明案情，法官與老兩口進(jìn)行了談話，老兩口明確表示，王貝貝就是他們的女兒，兩個(gè)孫子以后還需要王貝貝帶，錢(qián)和房子就是給王貝貝的，不是給陳磊的。

人房?jī)煽?“假離婚”鬧劇尷尬收?qǐng)?/strong>

此案的審理焦點(diǎn)在于兩套房屋的歸屬問(wèn)題。

首先要分析的是陳磊婚前取得的這套房子。該房產(chǎn)是陳磊第一次婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且在陳磊與王貝貝第一次協(xié)議離婚的離婚協(xié)議中也約定為歸陳磊單獨(dú)所有。但在陳磊與王貝貝復(fù)婚后，陳磊自愿將該房屋過(guò)戶(hù)給王貝貝，并約定為王貝貝單獨(dú)所有。

法院認(rèn)為，陳磊與王貝貝對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)的約定是雙方的真實(shí)意思，陳磊將自己離婚時(shí)屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在復(fù)婚后自愿轉(zhuǎn)移至王貝貝名下，且明確歸王貝貝單獨(dú)所有，應(yīng)視為對(duì)王貝貝的贈(zèng)與。他還與王貝貝到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取了新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，完成了整個(gè)贈(zèng)與過(guò)程，物權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，該房產(chǎn)應(yīng)為王貝貝個(gè)人財(cái)產(chǎn)。陳磊作為一個(gè)具有完全民事行為能力的成年男性，應(yīng)當(dāng)為自己在自愿情況下作出的贈(zèng)與行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

至于王貝貝在復(fù)婚前購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房，是王貝貝在與陳磊離婚后購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然該房屋的首付款是陳磊父母出資，但陳磊的父母明確表示出資及房產(chǎn)是給王貝貝的，法院對(duì)此也不持異議。

法院認(rèn)為，陳磊稱(chēng)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸其所有，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，該房產(chǎn)在陳磊與王貝貝離婚后購(gòu)買(mǎi)登記在王貝貝個(gè)人名下，應(yīng)當(dāng)歸王貝貝所有。

需要說(shuō)明的是，離婚后王貝貝購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房，在雙方復(fù)婚之后由王貝貝使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。雖然房子歸王貝貝所有，但婚后償還房屋貸款及房屋增值部分的一半還應(yīng)屬陳磊所有。最后，考慮到陳磊在購(gòu)房過(guò)程中亦有付出，法院酌定由王貝貝支付陳磊房屋增值款8萬(wàn)元。

就這樣，陳磊雖然拿到了離婚判決書(shū)，但兩套房子都跟他沒(méi)了關(guān)系。

法官告誡 “假離婚”危機(jī)重重非兒戲

回顧此案，陳磊與王貝貝為購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房辦理“假離婚”，沒(méi)承想假戲真做，二人的婚姻維持不下去，財(cái)產(chǎn)分割也鬧得不可開(kāi)交。

承辦此案的法官介紹說(shuō)，隨著“學(xué)區(qū)房”的逐漸升溫，“假離婚”在現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)有發(fā)生。然而，“假離婚”不是專(zhuān)業(yè)的法律術(shù)語(yǔ)，而是指夫妻雙方為了規(guī)避?chē)?guó)家的限購(gòu)政策、逃避稅費(fèi)，謀取不當(dāng)利益，并不是以感情破裂為基礎(chǔ)的解除婚姻關(guān)系。

值得注意的是，離婚是一種身份關(guān)系變動(dòng)的法律行為，具有法律效力。一旦離婚，雙方之間的身份關(guān)系就不再受法律保護(hù)。世事難料，事先計(jì)劃好的“好散好聚”，難免產(chǎn)生意外，導(dǎo)致假戲真做。

法官告誡，婚姻是嚴(yán)肅、莊重的，并非玩鬧和利益的附屬品。男女雙方一旦辦理了離婚手續(xù)，一方拒絕配合復(fù)婚，另外一方也無(wú)權(quán)干涉?；橐鲭m自由，但也切勿因“小利”而失“真情”。（文中涉案當(dāng)事人為化名）

（原標(biāo)題：為買(mǎi)學(xué)區(qū)房“假離婚”人財(cái)兩空,婆婆向法官明確表態(tài)支持兒媳）

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端 | 記者 孫瑩

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